第141章 太帅了
大家齐齐一愣，他们设想过很多可能，可是完全没有想到杜玉峰，根本没想着去还这个钱。
而且，大家细细一想，也是了然。
地是地，房子是房子。
地上盖了房子，银行就是把地收回去，也无法拍卖。
更不可能把地上的建筑给推平掉。
银行还能把购房者赶走？
把住房者赶走了，他们放出去的住房贷款，还要不要了？
那也是一大笔钱啊。
所以，只要是有购房者的地块，银行就算拿回了地权，也阻拦不了开发商建房。
开发商是裹挟着购房者一起，在对搞银行。
这个时候，银行也不敢下狠手。
按这个思路操作下来，最后就会变成另一种麻烦。
这个麻烦就是：所有的购房者，最后拿到手的，就只有房屋所有权证，而没有土地使用权证。
因为，天安没有还贷款，地被银行收回去了。
没有土地使用权证，会影响很大吗？
有影响，可是相比较于花了钱买房，结果没有房子住的麻烦，就小很多了。
这个，是可以接受的范围。
后期，可以慢慢的协调。
郑东哈哈一笑道：“杜总，你这个思路，我喜欢！”
最关键的问题，被杜玉峰三言两语给解决了。
大家心里的石头也就放下了。
这并不是说杜玉峰给他们承诺了什么，他们就相信了。
而是，凭着他们的经验，如果真到了那一步。
他们确信银行是拿他们没有办法的。
所以，接下来的事情，就是抢时间。
杜玉峰见大家没有什么大问题了，便道：“那我们今晚加加班，你们几位老板亲自坐镇，就用我的办公室。”
“我把法务部的人也招过来，你们一起，今天就把草拟的协议拿出来。”
“我这边，本周之内，让财务部按项目进行核算，把财务理顺。”
“接下来，你们都要深度的参与进去。能拿下多少项目，那要靠你们去整理。”
“我可没那么多时间，去看那么细。”
“我希望的是，你们不仅要把项目带走，最好还要把项目相关的人，也一起带走。”
“这不仅有利于项目平稳的交接，也有利于新公司的迅速扩大。”
“人才，才是发展的源动力。洪州未来十年，一定是一个大发展的十年。”
“无论是商业地产，还是住宅楼，都是一个发展的大好时机。”
“你们既然看准了这个时机，就要把公司发展成比天安还要大的房产公司。”
“程半安能做到的事情，你们不可能做不到。”
“你们缺少的就是一个时机。”
“而这个时机，现在，就在你们眼前。”
“哪怕这一次不能赚钱，甚至极有可能还亏一点钱。”
“你们也要把这一块肉给吃进去。”
“项目，人，资源，以及这中间牵扯到的隐性关系，这些是花多少钱，都买不来的。”
“真正消化完了，至少减少了你们十年的发展时间。”
“十年，人生有几个十年？”
“我说的这些，相信各位大佬都已经想得很明白了。”
“所以，接下来，大家也不要把账算的太细了。”
“算的太细了，肯定花时间。而我们缺的就是时间。”
“抓紧吧，加班加点，把所有精力都投入进来。”
四位老板被杜玉峰一番话说的热血沸腾。
谁不想做洪州地产界的老大？
以前洪州是程半安的天下，以后可就是他们的天下了。
想想都让人激动。
李青看着杜玉峰意气风发的样子，心中不禁荡漾，眸中更是星光闪闪。
这男人，让一众地产大佬，都如此信服的样子，真让人心动。
李朋飞左右看了看，压着声音道：“那个，我们大家的意思是，给杜总你，也配点股份。”
“不多，10%。”
杜玉峰看着四人，见四人都是盛意拳拳，生怕他不收。
杜玉峰又看了看李青，见李青点点头。
“各位老板，听我说一句。”
四人都看向杜玉峰。
“这次的拆分，必然会有许多非议。”
“无论什么分配方案，都会被人诟病。”
“哪怕最后，你们可能还会吃亏，别人也会说我出让了利益。”
“利益如何分配，这是一个说不清楚的话题。”
“我甚至已经想到，这个差事结束后，我自己恐怕都会有麻烦。”
“所以，在这中间，我更要把身子坐直，坐正。”
“钱呢，我杜玉峰也喜欢。可是，这个利，我还真不能沾。”
“并不是清高，而是我没那个资格去拿这个钱。”
“我可以承诺给大家的是，项目你们去挑，方案以你们提的方案为主。”
“利益也尽量为你们着想，可只有一点，你们要听我的。”
“那就是所有的项目，都要依照施工规范，保质保量的完成。”
“不能给我打折扣，也不能打马虎眼。”
“只要做到这一点，我就会尽力保证方案的执行。”
“你们不用担心，我不尽力。好吧？”
众人见杜玉峰这么说，而且也是真心诚意坦诚相待。
一时之间，也不好再说什么了。
来前，大家商量的两个大问题，都被杜玉峰几句话，说的他们没脾气。
那他们还有什么好考虑的。
那就干吧！
“好，干了！”
“干了！”
几个人一齐叫了起来。
杜玉峰也道：“好，既然大家达成共识，那么开干！”
众人就一起进了大会议室，连带着大家带来的人，开始商议这个拆解方案要怎么弄。
杜玉峰也陪着大家一起改方案。
随着方案的慢慢浮出水面，杜玉峰对项目的情况，也了解的越来越多。
杜玉峰其实对地产行业不是很了解。
好在，现场这几位都不陌生，杜玉峰反正是不懂就问。
大家现在已经建立共信，也没什么好隐瞒的。
这中间涉及到什么坑，会碰到什么麻烦，也都一一给指明了。
连续搞了四五个小时，直到凌晨三点钟，方案才搞出一个头脑来。
这个方案，暂时还没有涉及到具体拿走哪些项目，具体用什么项目来平衡亏空。
涉及到项目的部分，都空在那里。
等财务核算出来之后，就是填项目名称，填项目作价多少的问题了。
杜玉峰仔细看了一遍方案道：“好，今天先这样收个尾。”
“回去后，公司要尽快成立，该筹的款，也要尽快。”
“协议一旦完成，就要重新开工，不能再拖。”
李朋飞表态道：“放心吧！干项目，我们都是老手了。”
“十几个项目一起动工，都没问题。”
送几位大佬上车后，李青看着杜玉峰的目光也是依依不舍。
可是也不好当着众人的面表现的太过亲近。
两人点点头，错开身子，各自回去。
阿东把车开过来，杜玉峰便也没抢阿东的司机位，坐到后座上。
正好李青发来信息：‘你今天三言两语就把说服的样子，太帅了！爱死你了。’
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而且，大家细细一想，也是了然。
地是地，房子是房子。
地上盖了房子，银行就是把地收回去，也无法拍卖。
更不可能把地上的建筑给推平掉。
银行还能把购房者赶走？
把住房者赶走了，他们放出去的住房贷款，还要不要了？
那也是一大笔钱啊。
所以，只要是有购房者的地块，银行就算拿回了地权，也阻拦不了开发商建房。
开发商是裹挟着购房者一起，在对搞银行。
这个时候，银行也不敢下狠手。
按这个思路操作下来，最后就会变成另一种麻烦。
这个麻烦就是：所有的购房者，最后拿到手的，就只有房屋所有权证，而没有土地使用权证。
因为，天安没有还贷款，地被银行收回去了。
没有土地使用权证，会影响很大吗？
有影响，可是相比较于花了钱买房，结果没有房子住的麻烦，就小很多了。
这个，是可以接受的范围。
后期，可以慢慢的协调。
郑东哈哈一笑道：“杜总，你这个思路，我喜欢！”
最关键的问题，被杜玉峰三言两语给解决了。
大家心里的石头也就放下了。
这并不是说杜玉峰给他们承诺了什么，他们就相信了。
而是，凭着他们的经验，如果真到了那一步。
他们确信银行是拿他们没有办法的。
所以，接下来的事情，就是抢时间。
杜玉峰见大家没有什么大问题了，便道：“那我们今晚加加班，你们几位老板亲自坐镇，就用我的办公室。”
“我把法务部的人也招过来，你们一起，今天就把草拟的协议拿出来。”
“我这边，本周之内，让财务部按项目进行核算，把财务理顺。”
“接下来，你们都要深度的参与进去。能拿下多少项目，那要靠你们去整理。”
“我可没那么多时间，去看那么细。”
“我希望的是，你们不仅要把项目带走，最好还要把项目相关的人，也一起带走。”
“这不仅有利于项目平稳的交接，也有利于新公司的迅速扩大。”
“人才，才是发展的源动力。洪州未来十年，一定是一个大发展的十年。”
“无论是商业地产，还是住宅楼，都是一个发展的大好时机。”
“你们既然看准了这个时机，就要把公司发展成比天安还要大的房产公司。”
“程半安能做到的事情，你们不可能做不到。”
“你们缺少的就是一个时机。”
“而这个时机，现在，就在你们眼前。”
“哪怕这一次不能赚钱，甚至极有可能还亏一点钱。”
“你们也要把这一块肉给吃进去。”
“项目，人，资源，以及这中间牵扯到的隐性关系，这些是花多少钱，都买不来的。”
“真正消化完了，至少减少了你们十年的发展时间。”
“十年，人生有几个十年？”
“我说的这些，相信各位大佬都已经想得很明白了。”
“所以，接下来，大家也不要把账算的太细了。”
“算的太细了，肯定花时间。而我们缺的就是时间。”
“抓紧吧，加班加点，把所有精力都投入进来。”
四位老板被杜玉峰一番话说的热血沸腾。
谁不想做洪州地产界的老大？
以前洪州是程半安的天下，以后可就是他们的天下了。
想想都让人激动。
李青看着杜玉峰意气风发的样子，心中不禁荡漾，眸中更是星光闪闪。
这男人，让一众地产大佬，都如此信服的样子，真让人心动。
李朋飞左右看了看，压着声音道：“那个，我们大家的意思是，给杜总你，也配点股份。”
“不多，10%。”
杜玉峰看着四人，见四人都是盛意拳拳，生怕他不收。
杜玉峰又看了看李青，见李青点点头。
“各位老板，听我说一句。”
四人都看向杜玉峰。
“这次的拆分，必然会有许多非议。”
“无论什么分配方案，都会被人诟病。”
“哪怕最后，你们可能还会吃亏，别人也会说我出让了利益。”
“利益如何分配，这是一个说不清楚的话题。”
“我甚至已经想到，这个差事结束后，我自己恐怕都会有麻烦。”
“所以，在这中间，我更要把身子坐直，坐正。”
“钱呢，我杜玉峰也喜欢。可是，这个利，我还真不能沾。”
“并不是清高，而是我没那个资格去拿这个钱。”
“我可以承诺给大家的是，项目你们去挑，方案以你们提的方案为主。”
“利益也尽量为你们着想，可只有一点，你们要听我的。”
“那就是所有的项目，都要依照施工规范，保质保量的完成。”
“不能给我打折扣，也不能打马虎眼。”
“只要做到这一点，我就会尽力保证方案的执行。”
“你们不用担心，我不尽力。好吧？”
众人见杜玉峰这么说，而且也是真心诚意坦诚相待。
一时之间，也不好再说什么了。
来前，大家商量的两个大问题，都被杜玉峰几句话，说的他们没脾气。
那他们还有什么好考虑的。
那就干吧！
“好，干了！”
“干了！”
几个人一齐叫了起来。
杜玉峰也道：“好，既然大家达成共识，那么开干！”
众人就一起进了大会议室，连带着大家带来的人，开始商议这个拆解方案要怎么弄。
杜玉峰也陪着大家一起改方案。
随着方案的慢慢浮出水面，杜玉峰对项目的情况，也了解的越来越多。
杜玉峰其实对地产行业不是很了解。
好在，现场这几位都不陌生，杜玉峰反正是不懂就问。
大家现在已经建立共信，也没什么好隐瞒的。
这中间涉及到什么坑，会碰到什么麻烦，也都一一给指明了。
连续搞了四五个小时，直到凌晨三点钟，方案才搞出一个头脑来。
这个方案，暂时还没有涉及到具体拿走哪些项目，具体用什么项目来平衡亏空。
涉及到项目的部分，都空在那里。
等财务核算出来之后，就是填项目名称，填项目作价多少的问题了。
杜玉峰仔细看了一遍方案道：“好，今天先这样收个尾。”
“回去后，公司要尽快成立，该筹的款，也要尽快。”
“协议一旦完成，就要重新开工，不能再拖。”
李朋飞表态道：“放心吧！干项目，我们都是老手了。”
“十几个项目一起动工，都没问题。”
送几位大佬上车后，李青看着杜玉峰的目光也是依依不舍。
可是也不好当着众人的面表现的太过亲近。
两人点点头，错开身子，各自回去。
阿东把车开过来，杜玉峰便也没抢阿东的司机位，坐到后座上。
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